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万科恒大碧桂园纷纷涉足 房企巨头为何抢滩家装市场?

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万科恒大碧桂园纷纷涉足房企巨头为何抢滩家装市场?
    图为万链新产品发布会现场,发言者为北京万科总经理、万链董事长刘肖 庞无忌 摄

  北京3月30日电 (记者 庞无忌)万科、恒大、碧桂园三家去年销售金额超过3000亿元的房企巨头,先后进军家装行业。业内人士认为,这是因为企业看到房地产行业的供需变化,很多城市住房拥有率在快速提升,住户的需求也从传统的购房延伸为家装等需求。作为下游产业,家装行业将是房企培育新的盈利增长点的一个重要通道。

  29日晚间,北京万科总经理、万链董事长刘肖指出,2017年万链的业绩目标为15亿元,而去年该企业实现的业绩数字为5亿元,相当于300%的增长。

  当天,万链发布成立以来的第三代产品INNO home。刘肖表示,万链有信心成为装修行业的独角兽企业。万链是2015年由房企万科和地产服务商链家共同投资成立的万科链家(北京)装饰有限公司。

  刘肖指出,万链有两个先天优势,一是万科的品牌和它强大的集采和议价能力;二是链家的优势客户渠道(50%的二手房都是链家成交)。成立一年多之后,万链在北京装修的市场占有率已升至首位。

  对于行业的影响,刘肖认为,万链今天所做的实际上是希望把装修变成产品时代,引入模块化和工业化的理念,“每个INNO X都是一个模块,当它变成一个产品模块的时候,它就有可能变成一个有配置、有标准的产品”。

  过去的装修实际上是分散的,装修被看作成一个人工、胶水、地板、各种材料和设计的拼接,在此过程中容易出现很多不透明的情况。刘肖认为,万链所推出的模块化的家装模式,让“所有产品配置会更透明,消费者在看每一个模块产品的时候,就可以用性能做比较”。

  过去一到两年来,越来越多的企业进入装修行业,并建立线上、线下等多重渠道。如:小米、阿里巴巴等互联网巨头接连布局家装产业。碧桂园推出互联网家装品牌“橙家”,并且雄心勃勃地提出2017年全国布局的战略。恒大则与15家知名品牌家居企业签约仪式,宣布建立合作联盟,以“拎包入住”精装房的方式抢滩家装市场。

  为何巨头们看好家装市场?据了解,中国建材家居产业市场规模超4万亿元,仅北京一个城市一年就有20万套左右的装修需求。但家装行业却一直存在“大行业、小公司、难以全国复制、行业集中度低”等特点,百亿规模的企业难现。

  刘肖指出,过去10-20年里,汽车、计算机等行业发展迅猛,但装修行业并没有很好地发展起来。现在随着越来越多企业进入家装行业,可以更好地通过竞争满足消费者的需求,而且行业也有望真正设立质量标准、产品标准,提升消费者的住宅性能。(完)

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