您当前的位置 : 前沿 > 时政 > 法与理

北京“商住房”全面限购:在建在售项目不得卖给个人

妹妹阴户

 

 

北京“商住房”全面限购:在建在售项目不得卖给个人
    资料图:楼市项目。中新社发 张云 摄

  北京3月26日电 (记者 于立霄)26日晚间,北京发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。该《公告》要求,在建在售商办项目不得卖给个人;商业银行暂停购房贷款。

  《公告》指出,商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米,不符合要求的,规划部门将不予批准。

  《公告》要求,购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

  《公告》还规定,已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的,个人应符合名下在京无房和商办类房产记录,并连续五年缴社保或纳税。

  商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。此类住房不能落户口,不能使用学区等住宅配套,只有40年或50年的产权。

  中原地产首席分析师张大伟称,自2011年北京执行限购政策后,给了商住房市场空间。由于价格的优势,使得商住房的投资属性变得非常强劲。

  中央财经大学法学院教授尹飞指出,由于严格的住房限购政策以及住宅价格较高,不少人将购买小面积商业办公项目,作为投资或者过渡性居住。开发商为追求利润最大化,把商业办公项目设计、开发建设成住宅对外销售。

  北京市房地产中介协会会长李文杰认为,此次商改住新政出台,将全面遏制商业办公用房市场的不正之风,商改住这个商不商、住不住的怪胎,将告别北京市场,成为历史。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次限购后,商住房流动性会非常差,将从“香饽饽”变成烫手山芋,也使得此类物业或者难以交易,或者出现价格明显下滑。(完)

上篇:严执法形成震慑 抓规范固本强基——2016年全国网信行政执法工作扎实推进

下篇:安徽省阜阳市原副市长梁栋严重违纪被开除党籍

 
分享到:

热点新闻

  • 以习近平同志为核心的党中央谋划指导京津冀协同发展三周年纪实

  • 李小鹏:进一步做好春运运输组织、安全服务和应急保障工作

  • 李克强:就业是最大的民生 不允许出现大规模群体性失业

  • 国家主席习近平任免驻外大使

  • 李克强在云南慰问考察

  • 高虎城:“外资撤离潮”说法没有根据

  • 习近平五下上海团五谈创新

  • 100个问题全是精华!15场部长记者会你关心的都在这

  • 张国立在两会提了个建议 被台湾记者堵厕所质问

  • 2016,习近平在世界舞台

  • 李克强同英国首相特雷莎·梅互致贺信 庆祝中英建立大使级外交关系45周年

  • 全球化的“中国方案”引共鸣

  • 寻求最大公约数 画出最大同心圆 写在全国政协十二届五次会议即将召开之际

  • 总理称呼的那些“煤亮子”现在咋样了?

  • 刘云山参加河南代表团审议

  • 教育部长回应“高校思想政治教育亲和力不够”

  • 甘肃省长暗访 有群众反映干部从低保金中揩油

  • 799个审批工作日缩短为30个:李克强打叉的"万里审批图"成历史

  • 看总理4年政府工作报告如何提升“中国制造”

  • 李克强夜访花市 自掏腰包买了两束花

  • 天津市原副市长尹海林因严重违纪被开除党籍

  • 个税免征额会提高吗?——新华社四问个税改革

  • 习近平“两会”说

  • 习近平4次研讨班讲话涵盖“四个全面”

  • 习近平看望政协委员

  • 【我与总书记议国是】撸起袖子 奋力推进东北振兴

  • 习近平同斯里兰卡总统西里塞纳互致贺电庆祝中斯建交60周年

  • 中海油原副总经理获刑 伙同妻子受贿180余万

  • 总理力推“双引擎” 摩根士丹利报告看涨中国

  • 曹建明:对“非法疫苗案”立案查处职务犯罪174人

  • 外交部长王毅记者会表态:部署萨德之心路人皆知!

  • 如约而至!习近平来到这些团组

  • 国家统计局:健全数据质量责任制 加强统计执法力度

  • 中央政治局召开会议 决定设立中央军民融合发展委员会

  • 【网络媒体走转改】小村庄有大文化 咱天津有个远近闻名的“国画村”

  • 美国在台湾部署“萨德”? 解放军中将霸气回应

  • 西双版纳州委常委、统战部部长马力勇接受审查

  • 省长村长,都是河长——浙江6万名河长成为河川守护神

  • 习近平主席出席十二届全国人大解放军代表团活动纪实

  • 全国人大常委会新任命6位全国人大专委会副主任委员

  • 习近平4次研讨班讲话涵盖“四个全面”

  • 总理《政府工作报告》哪些实招让老百姓最有“获得感”

  • “两会内外习近平”之六:三大关键词发出强军最强音

  • 曹建明:对“非法疫苗案”立案查处职务犯罪174人

  • 习近平:所有扶贫地区的领导干部都要坚守岗位

  • 杭州市委新领导班子产生 赵一德当选书记

  • 鸡年春晚:一道丰盛的“年夜大餐”

  • 教育部长回应“高校思想政治教育亲和力不够”

  • 天津市原副市长尹海林因严重违纪被开除党籍

  • 习近平同意大利总统举行会谈 一致同意将两国关系推上新的更高水平

  • 阅读推荐

    ICP备案/许可证编号:津ICP备15008203